ENSEMBLE IMMOBILIER CORPS DE FERME 280m² sur 8,47 ares A REHABILITER TOTALEMENT

Sous compromis : WEYERSHEIM Rue Calme, à 20 km de Strasbourg Centre
Affaire suivie par Stéphane Dalcour 0664697003
TRES BEAU CORPS DE FERME de 360 m² env. sur 8,47 ares
incluant : 1 Maison de ville pour résidence principale ou produit d’investissement de 3 Appartements locatif + 1 Dépendance de 150m² avec 300m² d’espace vert sans vis à vis, destiné à devenir une superbe Maison de 150m² sur 5 ares.
plusieurs Scénarios sont possibles pour ce bien d’investissement à forte rentabilité locative annuelle après rénovation pour un amortissement dans les délais souhaités.
La Maison de ville, encore habitée récemment par des personnes âgées est bien entendu à rénover mais sa rénovation sera moins lourde que des combles ou une dépendance à réhabiliter en totalité.
Cette maison représente aujourd’hui un Rez de Chaussée de 80m² avec pièces spacieuses + un 1er étage de 80m² + des combles accessibles indépendamment de 80m² au sol et 50m² habitable en potentiel.
Ce bien est divisible en 3 lots à condition de respecter les règles de nombre de parking obligatoire dans le PLU (2 parkings pour chaque lot crée).
Nous avons également une dépendance avec une autorisation de 150m² habitable à créer en totalité avec des demi niveaux et un espace vert sans vis à vis de 300m² soit après travaux, une Superbe Maison d’habitation de 150m² sur 5 ares (valeur après travaux : 450.000€).
Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter au plus vite pour plus d’informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais possibles.
stephane.dalcour@cfimmo.fr
Mandat N° 3815. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller CFIMMO : Stéphane DALCOUR – Tél. 0664697003
RSAC 349798421